物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

小白楼

环线位置

外环以外

开盘时间

2008-01-15

交房时间

2008-10-30

开发商

天津海津置地投资有限公司

物业管理

国贸物业酒店管理有限公司

物业管理费

5.82元/平方米/天

占地面积

15650平米

总建筑面积

67850.30平米

开间面积

不详

总层数

14层

空调设备

VRV户式中央空调 ,通风防排烟

车位数量

1:1

装修标准

公共部分精装修

一、总体构思与规划
1、用地范围：天津空港总部基地，位于天津机场以西，北起机场道，南至津滨快速路，西邻外环线，东临国航大厦，用地面积为18.45万平方米。
2、综合介绍：（1）规划分区明确，主要分为写字楼、酒店、公寓3各不同的区域。
（2）注重城市美感，创造有特色、有内涵的园区景象，也是规划设计的重要的原则。在建筑风格上采用欧洲古典，使立面形象更加丰富。
（3）推出企业全新的概念，统一提供社会化全方位服务，公寓等为企业办公免除后顾之忧。
（4）写字楼区域采用中心景观方式，环境相互渗透。
（5）公寓独立的空间范围，形成相对和私密的空间，并且四周被绿化带所包围使其不受周边环境的干扰。
3、建筑规模和规划
  （1）建筑规模
 规划方案对用地进行了划分和整合，主要分为四个部分，沿机场道与津滨快速路设计办公楼、酒店。使其沿街的地块得到充分的利用与规划。地块中心带为配套服务性区域，服务于周边的区域。其建筑面积分别为1号地块5.14万平方米、2号地块6.51万平方米、3号地块6.15万平方米、4号地块10.25万平方米。
  （2）交通系统分析
便捷高效的交通体系能为科技园提供良好的交通条件。公寓区域不宜开口太多，所以设置了两个出口一条主路贯穿其中，也便于日后的管理。其他区域的形成，是通过道路的划分来实现的，这样便于交通的疏散与便利。
  （3）绿化景观分析
设计强调了本基地的规划地周边的生态核心地位，将大大的提高了区内的环境品质。办公楼之间设置了中心绿化景观，加之每个团队之间有绿化和景观包括小品、步行道、休闲座椅等。是不同层次的景观相互渗透，形成区内的完整绿化系统，工作之余休憩场所达到良好的绿色生态办公系统。在公寓区域四周8-10M的绿化带，使其于周围的环境隔离出来，不受外界环境的影响，加之别墅在水中而建，使其形成岛屿，让环境更加优越。
二 功能介绍
 天津空港总部基地以总部经济带动下形成资金流、物流、人流的高档商务区。将对人才的尊重与关爱放在重要位置，以人为本，将办公、生活、交流、休憩、运动等多种功能和谐共融，建设成为一个混合型社区，区内的生活有乐趣，工作有激情，以实现对人才极大的包容力和吸引力。这里的综合不是将各不同功能区地块简单放在一起，而是在生产、办公的功能中加进生活，交流、休憩等功能元素，营造一种适合创新主体发展的更平等的、更开放的、更人性化的空间平台于环境要素。