物业类型

商业地产

物业评级

乙级

所属商圈

其它商圈

付款方式

不详

环线位置

中至外环

交通状况

850路

开盘时间

2008年

交房时间

2009年

销售许可证号

不详

基本租期

1年

开发商

老板娘食品集团有限公司

物业管理

不详

物业管理费

不详

占地面积

650亩

总建筑面积

26万平方米

标准层面积

不详

开间面积

不详

总层数

不详

空调设备

不详

保安消防

不详

电梯品牌

不详

车位数量

不详

车位费

不详

装修标准

公共部分精装修

不详

位于天津市北辰区小淀镇外环线地段，地理位置优越，依托天津有利的港口优势和便捷的陆地运输条件，市场可供应京津唐、沈阳大市及河北、山东、山西、内蒙、东北等各省，辐射日本、韩国、朝鲜、俄罗斯等国，是目前中国最大的菜篮子工程和东北亚水产食品的物流中心。
　　该项目列入天津市政府九大物流重点项目。项目投资总额6亿人民币，总占地面积650亩，建筑面积约260000O，其中包括海鲜水产品加工、分装、包装区；海水、淡水产品暂养摊位区；冰鲜水产品摊位区；咸干水产品摊位区；低温冷库区；常温冷库区；冰鲜农副蔬菜摊位区；冰鲜禽蓄摊位区；烟酒摊位区；水果花卉摊位区；粮油副食食品摊位区；速冻面点摊位区；南北干货调味品摊位区；制冰区；环保、设备工程配套区；工商、银行、财税、免疫、卫生、治安配套用房；招商、展示、会务洽谈、行政管理办公室配套用房；停车场、道路、绿化等配套设施。
　　其中摊位3280间，冷库8万吨，仓库4万平方米，交易大棚15000平方米，总投资约8亿人民币，项目于2008年11月18日隆重开业，是目前华北地区最大的农副水产食品一站式服务物流配送集散中心。
　　摊位、冷库、加工、仓库、办公、宿舍租赁价目表
　　招商政策：
　　一、在开张日之前租赁经营的摊位，冷库，仓库，汽车旅馆，海鲜夜排档等经营户可享受免费6个月的租赁费(付1年的租金，能用1年半)
　　二、在开张日之后租赁经营的摊位，冷库，仓库，汽车旅馆，海鲜夜排档等经营户可享受免费3个月的租赁费(付1年的租金，能用1年3个月)
　　三、在开张日起租赁经营的摊位，冷库，仓库，汽车旅馆，海鲜夜排档等经营户可享受免费2个月的租赁费(付1年的租金，能用1年2个月)
　　四、在开张之日之前租赁经营的单位一次买经营权在2年以上3年以下的，按每个摊位的实际租赁费可享受8折优惠价，但全额租赁费一次性付清，不再享受免费租用期
　　五、在开张之日起一年内免收停车费，免收治安管理费，免收门前卫生清理费
　　六、在开张日之前租赁经营的每个摊位收押金5000元，在开张日之后租赁经营的每个摊位收押金10000元，根据经营户实际租赁摊位数量收取押金
　　七、自开张之日起二年(培育期)内实行放水养鱼的保税制度原则，按每个摊位每年收取小规模定额保税费200元，如另开发票由经营户向税务开具发票，税金由经营户自行缴付
　　八、在开张日起一年内为了方便经营户经营，物流中心统一办理营业执照，税务登记等经营的相关手续
　　九、物流中心成立典当投资担保公司，为经营户提供短期流动资金借款服务，原则上实行一日制完成申请借款到位，借款额度从1万元--50万元
　　十、开张日之前租赁摊位的不计公摊面积，开张日之后租赁摊位按实际租赁的面积加20%公摊面积
　　十一、物流公司成立广告公司，按成本价为经营户制作店面、灯箱、喷绘广告牌
　　十二、物流公司成立经营户会员制，凭会员证在物流中心内部配套的宾馆、海鲜夜排档、娱乐中心一律打8.5折。
　　项目优势：
　　1.在天津市内及华北地区缺少综合性一站式的服务市场，到目前为止还是空白点，请各位经营户切记，任何市场，不怕综合，只怕单一，综合市场才有商机和生命力。
　　2.未来天津滨海新区大发展，国内外投资商涌跃天津寻求商机，据了解在天津市区内要建设15家以上五星级宾馆和5000多家的企业在天津投资建设办企业。
　　3.项目选址天津北辰区外环线旁边，地理位置优越。依托天津港口的优势，辐射三北、内蒙、东北等地及日本、韩国、东南亚跨国地区，是目前华北地区最大的菜篮子集散中心。
　　4.引进国内外名、特、优产品设点经营，弥补空白，提升市场档次，优势互补，让广大经营户带来商机。
　　5.未来的1年内，天津市区域市总体规划，对原来的乱、脏、差、市场进行整合，特别是外环线附道、高架桥的建设，肯定要拆迁老的市场。
　　6.市场设计一流、布局合理，对不同的经营品种，合理安排在固定的经营区域。并对同类型的商品种限额控制招商，给经营户带来更多的商机。
　　7.政府立项项目：是目前华北地区最大的菜篮子工程，天津市九大物流重点项目，迎奥运配套项目。
　　8.发展前景广阔：二期和三期项目已在规划之列，将发展成为小型都市化、具有老板娘海产品加工特色的天津国际海鲜美食广场，使商户足不出户可享受全方位的配套服务。
　　9.现代化管理模式：分区经营，挂牌的超市化标志明显，方便消费者最短的时间内购物齐全，刺激更多消费，从而带动天津经济的整体发展。
　　10.先进的市场规划设计：根据深圳市场先进设计，交易区前有10米宽车行天桥，二楼中间有15米长，6米宽连廊连接。同样方便经营和购物，刺激更多消费和提高货物吞吐量
　　11.市场定位上档次：定位中高档次市场，大量引进国内中高档和国际进口名特优产品，品种齐全，形式多元化。
　　12.拥有大型停车场：占地150亩，方便商户配货及时，流通便利。1200辆大型集装箱货车停车位，规模之大，天津属首家。
　　13.200辆物流车辆：带有“老板娘”字体的车辆，已申请“绿色通道”24小时在市区内畅通无阻。
　　14.免费一年期网上交易平台：使商户在现货交易的同时，增加一项网上交易的销货渠道，使商户和我们真正做到“互惠互赢”。
　　15.成立“典当担保公司”实行一日货款到位，免除经营户因流动资金周转不灵而经营不善的后顾之忧。
　　16.检验检疫机构成立：是政府的一项“放心工程”，真正做到管理到位，让消费者放心。