物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

其它商圈

环线位置

中至外环

公交线路

175路、681路、700路、707路、831路、845路、862路、911路等

开盘时间

2009-05-01

交房时间

2011上半年

基本租期

1年

开发商

天津华鼎工业投资有限公司

物业管理

天孚物业

物业管理费

2.1-2.2元/平米/月

著名客户

海泰发展、天大天财、中天通信、天药药业等上市公司和美国微软、德国西门子、日本NEC、Sanyo、法国GEMPLUS、IPSON等外资企业

占地面积

109468.2 平米

总建筑面积

164000平米

标准层面积

600平米

开间面积

100-200平米

总层数

12、19层生态写字楼

绿化率

27%

车位数量

737（地下车位400个，地上337个)

装修标准

毛坯

医院：一中心医院，华苑医院
学校：天津第三高教区，天津中学、天津大学、南开大学、医科大学、天津师范大学、天津农学院、天津城建学院、天津商学院宝德学院
商业：人人乐超市，万客隆超市，侯台装饰城，苏宁电器等
餐饮：海泰绿色时代大酒店
其他：鑫贸大厦邮政所、鑫茂天财娱乐总汇、紫荆花商务会馆、天大天财酒店以及红宝石快捷酒店、117大厦

　　华鼎智地项目总占地面积为109468.2㎡，建设规模为地上164000㎡，地下为18850㎡，容积率1.498，绿化率30.1%。园区东至海泰南北大街(滨渠北路)，与城建学院西门隔河相望；西至海泰华科一路(园区八支路)，与亿鑫通电缆等科技生产型企业相邻；南邻天津橡胶工业研究所；北至海泰华科三路(园区九支路)，与中国工程机械总公司相邻。

　　园区整个地块呈南北向的矩形，高层办公楼布置于园区西、北侧，别墅办公楼布置于园区东侧，形成了北高南低、西高东低的建筑形态。有效利用自然采光，同时避免冬季西北方向的强风对于园区内部的影响。贯穿园区的一条“龙”形主干道将区内的高密度办公区与低密度的花园别墅办公区完全分开，“龙首”处的音乐喷泉广场画龙点睛的一笔为这座办公花园平添了几分情趣。

　　材质选择主要有，高层：深灰色石材，银灰色铝塑板；多层：深灰色霹雳砖，银灰色金属漆，白色涂料、深灰色涂料、文化石等。颜色以黑白灰色调对比形成简洁大气的视觉效果，呼应项目“生态企业群”的项目定位。

　　70-600平米生态写字楼自由组合，做亚洲第一高楼117大厦的邻居华鼎智地，首席生态企业群，距天津最高点117大厦仅600米，领跑117商务时代，为上行企业添翼。