物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

梅江

付款方式

一次性付款、银行按揭

环线位置

中至外环

交通状况

地铁一号线洞庭路站旁；公交96、20、954、校线5路郁江南里站下

开盘时间

2006-07-28

交房时间

2007-08-16

销售许可证号

不详

基本租期

1年

开发商

天津市振河置业有限公司，天津市三源房地产建设开发有限公司，天津中瑞置业有限公司

物业管理

鑫升物业

物业管理费

3元/平方米/月

占地面积

9000平方米

总建筑面积

52000平方米

标准层面积

不详

开间面积

不详

总层数

8层

空调设备

集中供热、赠送户式中央空调

保安消防

不详

电梯品牌

11部OTIS品牌电梯

车位数量

1：1.5

车位费

不详

装修标准

公共部分精装修

不详

风景OFFICE——河西RBD开篇力作
　　风景OFFICE，河西郁江道中心位置，紧邻解放南路，属于河西RBD起步区，一号地。由于开发商先人一步的勇气与远见未来的眼光，风景OFFICE在河西RBD规划之处，即取得了该地块的开发权。而该区域主管部门—河西区政府也因为企业对园区建设的支持，给予了开发商相应的优惠条件，使得开发商可以以相对较低的开发成本，为成长型企业提供优质商务办公基地。
　　风景OFFICE在项目的规划上重点突出“低容积率、高绿化率”的设计理念，项目整体规模5.2万平米，10000余平米景观绿地，占项目规划用地的50%以上。在户型设计上，针对成长型企业的需求，以中小户型写字间为主，从而降低了成长型企业的置业门槛，为成长型企业进入商务办公私产时代提供了有力支持。
　　风景OFFICE——颠覆传统写字楼规划模式，开启天津商务革命。
　　风景OFFICE采用区别于传统写字楼的三高一低（高层、高密度、高容积率、低绿化率）的特征，以具有低层、低密度、低容积率、高绿化率“三低一高”的特征，绝对低密度、大空间，无限拉伸你的视野，提升你的工作效率、拓展你的事业版图。
　　1、主体7-8层建筑形式、36米超大楼间距、30%高绿化率、10000平米超大中央园林景观。
　　2、拒绝注水房：75—80%超高出房率，比传统写字楼60—70%的出房率高出10-15%的套内面积，性价比一目了然。
　　3、11部高速品牌电梯服务4万平米体量，为在写字楼办公的企业精英提供高效通行服务
　　4、1：1.5超高车位配比不仅为业主提供充足车位，解决企业停车难问题，同时方便访客泊车，获得更多商机。
　　天津河西RBD即是在这一城市规划基础上，由河西区政府经过科学规划、建设的都市型超大规模产业园区；2005年河西RBD被列为天津市“十一五”规划重点工程。
　　“十一五”规划重点工程，河西区新的经济增长点：河西RBD——600万平米政府规划下的新型都市产业基地。
　　天津河西RBD（原陈塘都市型产业园区）是天津＂十一五＂重点工程，河西五大经济功能区之一，总建筑规模600万平米超大都市型产业园区，是河西区未来发展的次中心和新经济增长点，因此河西区委、区政府对此项目予以高度重视，并做为2007年的中心工作来抓，还特别成立了相关领导小组，对园区的规划、建设、发展进行实时的指导。从领导小组成员的构成上，不仅有各职能部门的分管领导，而且河西区委还调配具有园区管理经验的专业人士，作为领导小组的主要成员，对园区的发展进行科学化的规划和实施。
1、园区定位　　立足高起点、高标准、高水平，产、学、研一体发展，建设成为现代化新型组团式生态产业园区。
2、园区整体发展进程
　　（1）一期起步区已于2005年开工建设，即将完成。（2）二期100万平米2007年初启动。
　　（3）珠江道、怒江道已经开始拓宽，郁江道2007年初拓宽。
　　（4）五年内建设成集商务办公、科技研发、会展示中心、综合服务、仓储物流、高科技生产等为一体的超大型产业集群。
3、规划结构
　　总容积率2.4-2.8（风景OFFICE：1.8）
　　总绿化率≥25%（风景OFFICE：30%）
　　以主、次干道划分每个组团，组团规模5—20万㎡
　　每个工业组团体现一种风格，一种色彩主调、避免工业建筑的干篇一律，充分体现人性化可识别性，让产业园区在整体环境上体现城市公共空间的风格。4、政策优惠。
　　入住园区的企业可享受相应的优惠政策，积累进税收返税政策。
【餐饮配套】咖啡厅、员工餐厅
【学校教育】天津13中学、天津科技大学、天津财经大学
【周边医院】第四医院、二附属医院
【邻近银行】农行、工行、交通银行等
【商业环境】红星美凯龙、环渤海装饰城、友谊路家世界超市、人人乐超市、友谊路金融街
【其他设施】邮政电信、商务中心、贵宾会客厅、超市等