物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

武清

环线位置

外环以外

交通状况

北临天鹅湖度假村；东望103国道（京津公路）；西面为正在建设中的武清开发区软件创意园；南靠已建成的武清开发区一期产业区。

公交线路

739路、563路、737路、565路、611路

开盘时间

2010-3-26

交房时间

2010-8-30

基本租期

1年

开发商

天津天鹅湖房地产开发有限公司

物业管理

以宁物业

物业管理费

7.5元/月/平米

占地面积

14645平米

总建筑面积

75048平米

标准层高

11.4米

总层数

16层

绿化率

30.50%

空调设备

美国特灵品牌空调主机

保安消防

主要出口、大堂、车道、电梯间、走廊等都设有24小时闭路电视监控系统；国际知名品牌的火灾自动报警、自动喷淋、消防栓等联动系统

电梯品牌

6部

车位数量

地上68个；地下299个

车位费

200元/位/月

装修标准

公共部分精装修

　　【餐饮配套】天鹅湖度假村

　　【学校教育】武清杨村一中、天津英华国际学校、雍阳中学

　　【周边医院】天津武清中医院

　　【邻近银行】中国银行、农业银行、工商银行、农业发展银行

　　【商业环境】中信广场、华润超市、东方之珠KTV

　　京津商务中心雄踞武清开发区核心区域。周边将形成各项功能完备的商务核心区。凭借良好的政策环境和纯正的商务氛围，京津商务中心必将成为国际化企业的办公首选。总建筑面积75048平方米，以纯正的写字楼规划作为设计思想。合理的进深，标准柱间距设计，以及适合整层办公标准层面积，都为企业提供人性化的办公环境。京津商务中心规划干练有序的景观环境。建筑与生态有机融合，形成生动丰富的景观环境，创造出更具附加值的办公空间。以5A智能化作为现代办公标准，充分满足国际化企业科技办公要求。完善的硬件设施和领先的管理服务，成为物业保值和增值的最佳保障。

　　京津商务中心通过规划批准的地上建筑物地上总高为61.4米，地下2层、地上南塔12层

　　-1、-2层为车库和设备用房，面积为20784平方米车库可停放约300辆车

　　地上裙楼有2层，分别为首层层高6米，面积2820平方米；二层5.4米面积为3005平方米

　　第3层层高4.2米，第2层的屋顶成为第3层的观景平台，平台面积约为2000平方米，内部面积为1343平方米，可用做观景平台及休闲场所。

　　4-11层层高均为4.2米，12层层高为4.8米。4、6、8层面积为1899平方米，5、7、9层面积为1870平方米，10、11、12层面积为1903平方米，共计17016平方米

　　京津商务中心现共设6部电梯，客梯4部，货梯2部，全部为升降梯，裙楼并未设置扶梯。