物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

杨柳青

环线位置

外环以外

交通状况

京沪、津晋高速，104国道、津同公路、110省道；津静公路、津杨公路、西青道； 地铁2号

公交线路

672路、175路、824路

开盘时间

2008-05-17

交房时间

2008-06-30

销售许可证号

津国土房售许字[2008]第022-001号；津国土房售许字[2008]第113-001-021号

基本租期

1年

开发商

天津市圣君科技发展有限公司 天津市贝特维奥科技发展有限公司

物业管理费

2.8元/月/平米

占地面积

5000平米

总建筑面积

5000000平米

标准层面积

1900平米

开间面积

300-6000平米

总层数

24层

绿化率

40%

空调设备

中央空调

电梯品牌

100部

车位数量

300个

车位费

地上车位80元/月，地下车位120元/月

装修标准

公共部分精装修

　　学校：杨柳青一中、杨柳青二中、天津劳动经济学校、杨柳青三中、天津市西青中等专业学校、天津理工大学中环信息学院(西门)、天津理工大学中环信息学院、天津市西青区社会主义学校、中共天津市西青区委员会党校(东门)、天津市西青中等专业学校

　　住宅：国耀紫溪别墅、大地十二城三期--鹿儿郡、柳色新苑、世纪新苑

　　银行：西青农村合作银行镇西分理处、中国农业银行杨柳青镇营业所、中国邮政储蓄银行新华道支行、天津西青农村合作银行24小时自助银行、中国银行天津杨柳青支行(柳口路）

　　医院：天津市西青中医院医疗康复中心、十一街卫生所(天津西青农村合作银行西南)、四街卫生所、青水家园社区医疗服务站、永红医院锦绣社区服务站

　　餐饮：王双饭店、英华火锅城、通联酒楼、石府饭庄、小天地、金鹏轩酒楼、宝华餐厅、烤翅一绝、阿强锅贴

　　杨柳青鑫茂工业新城位于杨柳青镇中心南部，104国道北侧，柳口路西侧，青沙路东侧，泽杨道南侧，距外环线11公里，临近杨柳青镇政府所在地，距离西青区区政府所在地2公里。临近杨柳青镇铁路货运站、金三角物流中心、距天津机场40公里，北京国际机场110公里，天津港90公里，京沪、津晋高速入口500米，具有较为便利的交通优势。

　　项目规划占地面积约5平方公里（约7500亩），规划建筑面积500余万平米，分为2大产业（含22个专业园），配套五星级酒店，科展中心，总部基地、科技旅游和民俗商贸服务区等，可满足近20万人的工作生活需要。

　　一、区位介绍

　　具有良好的交通路网状况。临近多条重要高速公路的交汇点，可便利到达山东、河北、山西、东北等环渤海周边地区，现代物流业优势明显。

　　二、新城产业发展规划

　　1、产业发展布局

　　以现代产业集群的集聚效应为基础，以新能源新材料产业和汽车零部件配套产业为主线，充分发挥产业上下游之间的联合优势，实现信息、物流、市场、管理、金融、服务、人力资源等方面的互动，降低区域内各大产业的运营成本，提升整个工业新城的核心竞争力。

　　工业新城规划三大部分，概括为“一带、两业、三分区”。

　　“一带”指：

　　结合政府南运河改造工程，兴建沿南运河景观带、步行街、商业街等。该区域规划设计包括青鑫岛休闲区、金融服务中心、国际总部基地、科展中心、科研孵化中心和3个景观居住区等，可满足近二十万人口的工作、居住、休闲、娱乐等需求。

　　同时通过科展、会议、休闲、娱乐产业提升杨柳青旅游业品牌优势，推动区域经济的高速发展。

　　“两业”包括：

　　以风电产业为主导产业,辅以太阳能、生物能、绿色电池产业园以及上下游配套产业专业园组成的新能源产业区。

　　以光通信材料为主导产业,辅以激光超导、纳米技术、复合材料产业等新材料产业园，建成后将成为集成能力强大的新能源新材料产业基地。

　　预计入驻企业近700家，形成具有很强竞争力的产业链。

　　“三分区”包括：

　　汽车零部件生产、汽车维修改造、汽车零部件贸易区。

　　规划以汽车零部件为中心的汽车零部件产业园区，形成产、供、销、研体系。建成后将成为覆盖面较广的汽车零部件生产区。汽车维修改造区将改变汽车保养、改造、维修的传统产业格局。汽车零部件贸易基地将成为重要的汽车零部件贸易中心，辐射中国华北、东北和西北地区。生态商务办公楼：单栋建筑面积600—1500之间。单元式厂房：单栋建筑面积3600平米左右，每单元面积300—500平米左右。

　　产品销售均价区间：

　　鑫茂汽车产业孵化基地项目

　　单元式厂房1、16、17、18、19号2900--4100元/平方米

　　庭院式厂房4、5、6、8、9、10、11、13、15、20、23号楼3800--4500元/平方米

　　别墅式7、12、21、22号楼5000--6000元/平方米

　　鑫茂?新能源新材料产业基地项目

　　单元式B9--B10号楼3200--4500元/平方米

　　品字型庭院式B1--B8号楼4000--4800元/平方米

　　别墅式c1--c14号楼4500--5500元/平方米

　　地上车位80元/月；地下车位120元/月