物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

五大道

环线位置

内环以内

公交线路

14路、858路、862路、908路、831路、845路、902路、951路、9路、观光2路等

开盘时间

2009年5月1日

交房时间

2012-01

销售许可证号

津国土房售许字[2007]第207-001号

基本租期

1年

开发商

天津市天创置业有限公司

物业管理

深圳银典物业

物业管理费

7元/月/平米

占地面积

60600平米

总建筑面积

210000平米

开间面积

200-450平米

标准层高

4.6米

总层数

2层

绿化率

43%

空调设备

中央空调

保安消防

燃气火灾报警器

装修标准

公共部分精装修

　　商场或超市： 天海商场 华钜百货

　　学校：昆鹏小学等名校环绕 90中学 21中学 昆明路小学

　　餐饮娱乐：亚马逊西餐厅 佟楼商圈

　　医院：儿童医院 天和医院 妇幼保健院

　　银行/银行(ATM)：工商银行 农业银行 天津银行 北京银行 建设银行

　　住宅：金德园 星美御等

　　犀地位于五大道成都道与西康路交口，有着独特的地理的优势和人文优势。该项目致力打造天津的新生代豪宅，并以标志性的豪宅配置为豪宅树立新的标准。

　　五大道犀地建筑面积26万平方米，11栋风格迥异的外立面，个性化十足；大型的商务会所，是放松娱乐的休闲地。它还拥有约1万平方米的中央园林、8千平方米空中花园，接入自然，使业主尽享绿色生态带来的惬意生活。犀地社区周围名校环绕，市级重点学校如昆鹏小学、昆明路小学、天津一中等近在咫尺。全国著名的南开大学、天津大学向西而接，带来不可缺少的人文灵气。

　　商业介绍：

　　“成都道犀街”位于南京路-小白楼-友谊路三大市级商圈的核心交汇处，在承接高端商圈商业聚集效应的同时，还延续了五大道高端休闲商业的特点，形成了五大道首条文化品味商业街。

　　（南京路是以高档购物为主的具有城际影响力的大规模综合商业聚集区域，是天津的“淮海路”，全业态综合性商业中心；小白楼区域将规划设计为环境优美、交通便捷、设施先进完善的国际一流水平的中心商务区；友谊路将发展成为国际金融服务区和国际经贸展示区。）

　　作为在天津有着重要的地位的五大道，其地段价值是其他区域无可比拟的。本项目既能坐享五大道的区域价值利好，延承其历史文化特色，又可以在规模和业态上加以丰富和补充，形成定向的特色消费场所。

　　项目规划设计与区域商业氛围的关联：

　　成都道犀街是五大道顶级公寓“犀地”的商业体，在项目设计中，法国建筑师在充分考虑商业动线的基础上，顺应城市道路的肌理，直长斜线部分是别墅式商业链，融入了现代抽象性雕塑的手法，建筑体形简约纯粹，具有强烈的商业昭示性。

　　商铺价值的体现和增值前景与入驻其中的商业业态是否良性运作有很密切的关系，五大道具有高端人群聚集的传统，加之建筑形态和适宜街道尺度所营造出来的商业氛围，形成了诸多高端特色餐饮、轻餐饮的聚集效应，消费者对五大道特色/高端消费已经有了一个很长的认知过程。这样一来，犀街商铺“养商”的过程将会大大缩短，本项目能够沿袭这个区域发展成熟、经营状况良好的局面，便于消费者迅速养成消费习惯、人气在短期之内逐步旺起来。粤唯鲜、俏江南的良好的经营状况，就是您可以复制的未来。