联系人

蒋昊

物业类型

产业园

物业评级

甲级

所属商圈

天津西青南站商圈

付款方式

可全款、可分期、可按揭贷款

环线位置

外环线以外

交通状况

交通便利，紧邻西青区域主干道赛达大道；临近荣乌高速、津仓高速、京津高速

公交线路

津西1路、便民3路、358路，712路，763路

开盘时间

2021年10月

交房时间

2022年6月

基本租期

1年

开发商

天津威泰科技创新产业发展有限公司

物业管理

金地集团旗下物业管理公司

物业管理费

3元/平/月

占地面积

116666.66平米

总建筑面积

175000平米

标准层面积

730平米、1280平米、1310平米、1500平米、1820平米

开间面积

430-600平米

总层数

3层、4层

绿化率

20%

空调设备

可安装中央空调和普通柜式空调，独立品牌VRV空调，分户独立计量。

保安消防

丙、丁类（具备升级丙类）数字监控系统

电梯品牌

一部客货梯，设置吊装口，不配置吊装平台

车位数量

600余个

装修标准

销售产品毛坯交付，租赁产品公共部分精装修。

金地威新永泰·西青智造园毗邻成熟居住片区，3km范围内配套齐全，基本满足产业人群生活居住及消费需求，同时，周边道路能级高，整体市政配套较优。

【金地威新永泰·天津西青智造园】

【项目介绍】金地威新永泰·天津西青智造园总占地面积约175亩，整体规划容积率1.5，规划上限计容面积17.5万㎡，建筑密度≥55%，绿地率≤20%，园区普通停车位600余个，货车停车位20余个，满足园区企业停车需求，物业由金地集团旗下物业管理公司提供物业管理服务，距离地铁站1.5公里（3号线）。

【建设周期】2021年10月开工建设，2022年中旬封顶，下半年验收交付使用。

【产品介绍】户型产品多样灵活：可租、可售、可定制、可分割、单层、多层、独栋、双拼。

【套型面积】730㎡+1280㎡+1310㎡+1500㎡+1820㎡

【标准层面积】430㎡+440㎡+600㎡

【总建筑面积】2800㎡+4000㎡+7500㎡+10200㎡

【柱距】8m*8.4m

【层高】3F（7.2m+4.5m+4.2m）4F（6m+5m*3）

【承重】一层承重不低于2吨/m²、二层以上承重不低于500公斤/m²。

【配置】一部客货梯，设置吊装口，不配置吊装平台

【消防等级】丙、丁类（具备升级丙类）

【产权】国有工业用地，50年独立产权

【位置】位于西青区张家窝镇，临近天津南站科技商务区，赛达大道旁，近荣乌高速、津沧高速、京沪高速。距天津南站地铁站直线距离2公里。

【周边配套】项目毗邻成熟居住片区，3km范围内配套齐全，基本满足产业人群生活居住及消费需求，同时，周边道路能级高，整体市政配套较优。

【政策支持】入住企业根据企业项目实际情况，可享受地方支持。

【园区服务】一站式服务，帮助企业从注册到经营全程保姆式服务。企业享受的具体政策细则，可联系招商人员咨询合作对接。