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香年广场

物业类型:写字楼

租售形式:出售

地铁线路:

城市城区:天津市 河西区

最新报价:13000平方米

物业位置:河西区洞庭路与东江道交口,紧邻河西区行

7102
2013/3/28

联系电话:022-88340888

楼盘详情

基本信息

物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

小白楼

环线位置

中至外环

交通状况

现有1号线经过,未来可实现7.10.11号经过项目周边。 公交44、657、676、677、686、693、698、800、835、846、93路等

开盘时间

2011.5

交房时间

2012.10

销售许可证号

津国土房售许字[2011]第253-002号

基本租期

1年

开发商

天津市花万里房地产开发有限公司

物业管理

深圳市花样年物业有限公司天津分公司

物业管理费

18.00元/月/平米

建筑指标

占地面积

15408平方米

总建筑面积

55091平方米

标准层面积

1500平方米

开间面积

100-200平方米

总层数

14层

硬件配套

空调设备

中央空调系统

电梯品牌

6个

车位数量

地上123个;地下172个

装修标准

公共部分精装修

周边配套

  交通状况:周边现有完善道路交通,归纳为“四横四纵”路网。“四横”:快速路黑牛城道、郁江道、珠江道、外环线。“四纵”:友谊路、解放南路、大沽南路、洞庭路。全面实现与市内各区的联系,缩短与其他区域的心理距离,加快地块价值不断提升。另外新区主要干道还有:洪泽路、快速路、微山路、珠江道、洞庭路。公交线路:板块内现有多条公交路线连接各区——44、657、676、677、686、693、698、800、835、846、93路等。轨道交通:现运行的地铁一号线临靠新区,设有三个站点,陈塘庄站、复兴门站和华山里站。另商务区内还规划了三条地铁线,地铁十号线、七号线和十一号线,整个商务区内将有六个地铁站、其中两个为地铁换乘站。

  自然景观:商务区紧邻海河,复兴河、长泰河贯穿区域,两河交汇处计划打造占地150亩的人工湖,并纵向引申出三条绿色通道,即生态走廊、创新谷和创新走廊。商务区将自然景观与人造景观有机结合,利用三河交汇的景观优势,塑造以水为主题的大型公共开放空间――创智湾,副中心主题功能也将以此为核心展开空间布局。

  都市景观、公园绿化:城市景观,如五大道

  就学条件:海河教育园选址城市南部,总体规划占地面积37平方公里,规划办学规模20万人,居住人口10万人,其中一期办学规模5.8万人,居住人口4万人;目前已有8所高校进驻。包含天津科技大学、天津财经大学、工程师范学院、医学院高等专科学校,组成城市南部的大学城,充分满足商务区入驻企业的人才资源需求。

  商业环境:邻近解放南路综合商贸带、友谊路金融服务带、天钢柳林城市副中心,承担中心城区提升城市综

  合服务功能,增强地区活力,促进金融服务业的进一步集聚。

  规划:区域的发展前景和速度很大程度上要依赖城市整体规划。在天津市规划中,河西区将重点建设商务集

  聚区、商贸集聚区、海河沿线休闲旅游集聚带、陈塘都市工业区和文化博览区五大功能区,逐渐发展成为本市的经济文化大区。

  其他:围绕着天津中心的南移,天津主中心科技商务区为核心,5大中心战略配套的布局基本呈现,这将成为天津未来的重要经济增长极和发展潜力中心:(1)天津行政中心:天津市人民政府从和平区迁址河西区,10公里的迁址距离,带来一系列高端行政资源的战略南移;(2)天津文化中心:原天津银河广场和天津乐园整合,重新打造天津的文化中心;(3)天津海河教育园:总占地37平方公里,目前已形成“食品生物”、“印刷装潢”、“精密机械”、“电子技术”和“经济管理”5个特色专业群,为现代制造业、现代服务业、高新及轻工业输送大批高端人才。(4)天钢柳林副中心:天钢柳林将以发展会议、展览、商务、商

  业及娱乐为主体,打造中心城区东南部综合性的城市副中心。(5)梅江会展中心:一座集展览、会议、商务、餐饮、娱乐等多功能于一体的现代智能化展馆,现在已成功举办两届夏季达沃斯论坛、联合国气候变化框架公约等世界级的高端会议、论坛,大大提升了天津国际会展水平与战略发展。

详细信息

  香年广场总占地面积15408.9平方米,总建筑面积55091.7平方米,其中地上建筑面积46226.7平方米,地下建筑面积8865平方米,建筑密度33.68,容积率3.0,绿化率高达25%。项目预计在2011年10月实现企业入驻。项目由两栋14层高层写字楼和西侧2层商铺及中间4层独立办公写字楼组成。建筑结构为钢筋混凝土结构,整体写字楼配有车位295个,地下车位172个,地上车位123个。充足的车位既可满足进驻企业的停车问题,还能使商务往来人员实现地上便捷化的停车。

  开发商公司简介:天津市花万里房地产开发有限公司,其隶属于花样年集团,是香港主板上市的集团公司,上市号为“1777”,企业的实力非常雄厚。集团立足于稳定发展深圳市场的同时,地产业务已经发展到成都、天津、东莞、惠州、宜兴等城市,初步形成了覆盖珠三角、大西南、环渤海经济圈和长三角的全国化核心区域战略布局。(向客户所指现场的企业发展背景展板,可具体说明全国具体落成项目)。目前,花样年集团的房地产开发产品涉及大型住宅社区、精品城市公寓、写字楼等多个领域,本着“让生活更有风格”的企业宗旨,经过多年的经验积累,已初步形成三大系列产品,即:花系列(城市精品公寓)、年系列(写字楼、工业用房和商务酒店)、样系列(大众精品花园社区)”,香年广场就属于年系列产品,目前深圳、成都香年广场成功案例已经呈现于世。此番的天津香年广场,集聚了集团在全国多城市开发同类型产品的成功经验,借势花样年,在天津为客户营造有风格的商务科技办公空间。并凭借开发企业的雄厚实力,本项目亦能成为引领区域内写字楼市场的典范之作。

  • 外观图

花样年香年广场以天府新城升级换代的作品为开发原点,填补区域商务产品空白,成为天府新城首例国际标准甲级写字楼,标志着天府新城新商务时代的来临。 ...[详情]

花样年香年广场以天府新城升级换代的作品为开发原点,填补区域商务产品空白,成为天府新城首例国际标准甲级写字楼,标志着天府新城新商务时代的来临。 ...[详情]

近期,富思博得2012年4月商业写字楼市场月报数据信息分析报告出台,报告表明:2012年春季,新增供应、成交量及成交均价集体下滑,供求比大幅度提升。鉴于正值年初,新增以及成交均有不同程度下降,成交量的大幅下滑带动了供求比例的上升。 ...[详情]

盛福大厦

楼盘价格:12/天/平米

所在城区:朝阳区

联系电话:010-87768550

京汇大厦

楼盘价格:12/天/平米

所在城区:朝阳区

联系电话:010-65687688

远洋国际中心A座

楼盘价格:12/天/平米

所在城区:朝阳区

联系电话:010-59299559

北京亮马河大厦

楼盘价格:12/天/平米

所在城区:朝阳区

联系电话:010-87768550

北京环球金融中心

楼盘价格:11.72/天/平米

所在城区:朝阳区

联系电话:010-65076666

花样年美年广场

楼盘价格:18000元/平方米

所属商圈:河西区

联系电话:010-87768550

青林大厦

楼盘价格:16000元/平米

所属商圈:河西区

联系电话:010-87768550

华侨御景湾

楼盘价格:28000元/平米

所属商圈:河西区

联系电话:022-28269888

创展大厦

楼盘价格:8700元/平米

所属商圈:河西区

联系电话:022-58895123

晶采大厦

楼盘价格:20000元/平米

所属商圈:河西区

联系电话:022-23270888

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